+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Можно ли узаконнить перепланировку если квартира не приватизирована

Можно ли узаконнить перепланировку если квартира не приватизирована

Давайте рассмотрим вопрос получения технического паспорта со стороны будущего покупателя квартиры. Технический паспорт на квартиру содержит в себе информацию об общем состоянии квартиры, в том числе техническом. Поэтому, если вы решили купить квартиру, запросите у продавца новый документ или сверьте с имеющимся паспортом расположение квартиры, количество и расположение комнат и т. Это необходимо, чтобы убедиться, что все перепланировки, которые совершались в квартире, были узаконены.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Перепланировка квартиры куда обращаться за разрешением

Изменение конфигурации жилья требует внесения изменений в техпаспорт. Такое изменение называется перепланировкой и должно происходить с разрешения контролирующих органов. Это связано с тем, что безопасность всего здания может зависеть от того, какая перепланировка задумана трогать несущие стены ни в коем случае нельзя, тем более на нижних этажах.

Также в результате перепланировки должны соблюдаться определенные требования к самому жилью например, жилая комната должна иметь хотя бы одно окно. Разберемся, как узаконить перепланировку в квартире, если она уже сделана, в году — куда обращаться, к чему быть готовым. Жилищный кодекс возлагает полную ответственность за незаконную перепланировку на собственника квартиры или нанимателя, если квартира принадлежит государству и получена по договору социального найма.

В правовые последствия незаконной перепланировки включаются такие меры:. Последние две меры — крайние. Если перепланировку в принципе невозможно узаконить например, обустроена жилая комната без окон , то жилье нужно вернуть к прежнему состоянию — убрать новые стены, восстановить разрушенные и т.

Если квартира не приведена в изначальное состояние, то собственник или наниматель рискует лишиться права на жилье по суду. Это допускает статья 29 Жилищного кодекса РФ:. Если неузаконенная перепланировка не нарушает нормы, ее можно и нужно узаконить. Рано или поздно с этой проблемой в любом случае придется разбираться.

Разумеется, можно годами жить в такой квартире, и государство об этом не узнает. Однако на вас могут подать в суд соседи, если узнают о факте незаконной и опасной для них перепланировки.

С проблемой придется обязательно столкнуться при изменении собственника. Продать квартиру с неузаконенной перепланировкой будет практически невозможно — ни один риэлтор или грамотный покупатель никогда в жизни не заключит с вами сделку о покупке такого жилья.

Или будет требовать существенную скидку. Если не вы сами столкнетесь с такой проблемой, то с ней столкнутся ваши наследники. Поэтому никакого смысла тянуть с узакониванием перепланировки не нужно. Тем более мы не знаем, какие еще законы придумают наши депутаты и как усложнят нам жизнь в будущем.

Разумеется, административный способ решения проблемы — основной. В суд нужно будет обращаться только в том случае, если обычным путем вашу перепланировку госорганы не согласовали.

Орган, который согласует перепланировку, в разных регионах страны может называться по-разному. Где-то это жилищная инспекция, где-то отдел капитального строительства и т. Обратившись в такой орган, вы получите первичную консультацию. Вам подскажут, нужно ли вам в принципе что-то согласовывать или ваши изменения в квартире не входят в понятие перепланировки.

Если перепланировка имеет место быть, определят ее вид и сориентируют по поводу того, какие документы нужно представить. Для получения такой консультации возьмите с собой такие документы:.

Если у вас каких-то бумаг нет, их можно заказать в БТИ. Если документы получены до перепланировки, отметьте на плане внесенные изменения лучше сделать ксерокопию и рисовать на ней.

Если же вы заказываете документы в БТИ уже после того, как перепланировка сделана, в них появятся так называемые красные линии — отметки БТИ о незаконной перепланировке.

Такой проект можно заказать в организации или у частного лица, если они входят в соответствующую СРО саморегулируемую организацию. Разработчик проекта перепланировки должен будет согласовать его в контролирующих органах Роспотребнадзор, пожнадзор и т.

В обязательный перечень документов входят:. Дополнительно можно представить такие бумаги:. Документы из дополнительного списка можно не предоставлять. В этом случае орган, который согласует перепланировку, должен будет заказать их в соответствующих ведомствах самостоятельно.

На согласование перепланировки госорганам дается 45 дней. Если документы подавались через МФЦ, фактический срок может быть чуть больше — 45 дней начнут считаться с момента, когда МФЦ передаст принятые бумаги в госорган, который занимается этим вопросом. Еще в течение трех рабочих дней вам должны направить результат рассмотрения заявления.

Если результат отрицательный, вы можете попытаться узаконить перепланировку через суд. Если вы получили отказ в согласовании перепланировки по обычной процедуре, остается обращаться в суд.

На это дается три месяца с момента вынесения отрицательного решения по вашему вопросу. Заявление подается в районный суд по месту жительства или по месту нахождения отказавшего вам госоргана.

Подавая исковое заявление, приложите к нему следующие документы:. Если во время заседания встанет вопрос о строительно-технической экспертизе вашей квартиры, она будет назначена. Оплачивает проведение этой экспертизы та сторона, которая подняла этот вопрос.

Затем остается дожидаться решения суда. Если суд встал на вашу сторону, нужно дождаться вступления решения в силу, после чего можно будет отправляться в орган регистрации прав для получения всех положенных документов, которые подтверждают законность перепланировки.

Перепланировка приватизированной квартиры

В соответствии с Жилищным кодексом, перепланировка и переустройство квартиры в обязательном порядке должны быть узаконены. Если стены уже сломаны… Узаконить перепланировку тоже придется. Особенно, если вы собираетесь что-то делать с квартирой, скажем, продавать, дарить, приватизировать или передавать кому-то в наследство. Однако теоретически, перепланировку могут и не признать допустимой, и тогда все придется переделывать заново или восстанавливать первозданный вид. Верхняя Пышма.

Перепланировка квартиры представляет собой определенное изменение конфигурации жилого помещения, которое требует получения специального разрешения с последующим внесением всех произведенных изменений в технический паспорт квартиры. При перепланировке квартиры функциональное назначение помещения не меняется.

Архив консультаций. Как оформить приватизацию, зачем и кому нужна деприватизация жилья, куда обращаться для согласования перепланировки в Новосибирске, как быть, если перепланировка помещения произведена без согласования Консультирование on-line завершено. Вы можете записаться на консультацию по телефону: Будет ли считаться перепланировкой, если мы уберем одну стенку у небольшой ниши примерно 0,5 х 1м и засчет этого расширим комнату?

Как оформить перепланировку квартиры: непридуманная история

Содержание 1 Перепланировка большой квартиры 1. Рекомендации, что можно и что нельзя 6. Перепланировка большой квартиры. Перепланировка большой квартиры, состоящей из четырех комнат, имела свои причины. Собственнику не нравился то факт, что лишь немногие помещения в первоначальном варианте имели прямоугольную форму. Кроме того, перепланировка большой квартиры была призвана решить проблему с неудобным коридором, расположенным по диагонали. Несмотря на значительную площадь, большой процент полезного пространства пропадал из-за нестандартной геометрии помещений.

Как самостоятельно узаконить перепланировку?

Хотите снести пару стен в своей квартире, чтобы она была более просторной, перенести спальню, расширить кухню или отгородить гардеробную и сделать это все законно? А что делать, если переделки уже выполнены без разрешения государственных органов? Елена Латыпова рассказала в статье, как узаконить перепланировку квартиры, если она уже сделана. Стало модно переделывать квартиры: ломать перегородки, переносить стены и дверные проемы, объединять комнаты или даже квартиры, кухню с залом, ликвидировать лоджию и за счет нее увеличивать жилые комнаты или кухню. Вместе с этими кардинальными изменениями заменяют электропроводку, систему отопления, водоснабжения, инженерные сети, полы.

Несмотря на рост индивидуального строительства и появившейся возможности приватизировать жилье до сих пор многие семьи проживают в муниципальных квартирах и, как правило, эти квартиры находятся в домах, построенные ещё во времена массовой застройки.

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование. Уже само название предполагает, что дело не ограничится остеклением лоджии. При сложной перепланировке затрагиваются несущие конструкции дома, меняется схема коммуникаций.

Узаконивание перепланировки: подготовка, документы, правила

Мы с малой в свое время участвовали в приватизации 1 комнотной квартиры, затем продали ее и купили 2 х комнотную квартиру, можно ли ее расприватизировать? Имеется несогласованная перепланировка старым хозяином. Юрист Аверкова Т.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перепланировка квартиры - что можно, а что нельзя

На которые нельзя получить разрешение Перепланировка включает в себя работы, которые связаны с изменением или корректировкой помещений жилого или вспомогательного типа; изменение функционального назначения конструкций; перенос, замена либо установка нового оборудования инженерного, сантехнического, электрического плана. Любая переделка квартиры требует соблюдения всех санитарных, гигиенических и градостроительных норм и правил. Все конструкции, которые находятся в зоне общего пользования переделывать строго запрещается например, пролеты лестниц, чердаки, подвалы в домах. Все изменения в квартире должны быть отражены в новом техническом паспорте и соответствующим образом узаконены, за исключением некоторых видов работ, которые предполагают незначительную перепланировку. На них, как правило, совсем не обязательно иметь специальное разрешение.

Узаконить перепланировку

Предыдущая статья: Перепланировка квартиры — как узаконить в году. Следующая статья: Согласование перепланировки. Процесс перепланировки предполагает изменение конструкции стен в квартире, или же просто изменение местоположения двери или порога. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Можно ли узаконить такую план на квартиру — если в нем не отмечены шкафы.

Выстроить интерьер согласно своим вкусам и индивидуальности. Но порой изменения в процессе ремонта, не так безобидны, как кажется на первый взгляд. В этой статье расскажем о последствиях законной и незаконной перепланировке квартиры, документальном оформлении и особенностях процесса согласования.

Приватизация с перепланировкой

Жить без проблем в самовольно перепланированной квартире, конечно, можно, но только до тех пор, пока не появится желание приватизировать, продать или подарить квартиру, либо пока соседи не пожалуются в соответствующие органы. Если при ремонте были допущены значительные изменения с нарушением строительных норм, то при попытке оформления перепланировки через суд, он обяжет собственника вернуть квартиру в прежнее состояние. Подробнее об этом можно узнать из Постановления Администрации г.

В каких случаях узаконить перепланировку невозможно

В Украине поменяли правила перепланировки жилых помещений, в году узаконить изменения можно по-новому. Портал столичной недвижимости realty. С начала года в Украине поменялись правила согласования перепланировки. Хотя по словам специалистов ничего кардинального не изменилось, но некоторые новшества есть.

Вы сделали ремонт? Но не узаконили перепланировку квартиры?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Однако не все в этот момент задумываются о том, что прежде чем будет произведена перепланировка в муниципальной квартире, необходимо получить согласие компетентных органов.

Перепланировка — это изменение внутренней конфигурации квартиры или дома, не затрагивающее внешних границ сооружения. Она предполагает проведение строительных работ в отдельных помещениях без изменения их функционального назначения. Перепланировка является сегодня довольно распространенным явлением. Изменение внутреннего пространства жилой недвижимости проводится не только новыми владельцами, но часто и прежними хозяевами, желающими сделать свое жилье более удобным и комфортным. Узаконить перепланировку я рекомендую еще до начала строительных работ, чтобы избежать неприятностей, связанных с возможным нарушением строительных нормативов, возникновения конфликтных ситуаций и причинения вреда рядом расположенным квартирам и всему дому.

Но не всегда это можно делать самовольно, без согласования с различными инстанциями. Но как быть, если квартира куплена, а в ней незаконная перепланировка? Или как узаконить перепланировку, если только собираешься её делать?

Комментарии 11
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лилиана

    Какая чушь, зачем народ вводить в заблуждение? Это за каждый перевод нужно бежать с кучей документов в налоговую и отчитываться, кто тебе перевел, за что?

  2. zamulothi

    А Є ЩЕ ЖІНКИ ТА ДІТИ ЇМ ОКРЕМО!

  3. Виссарион

    А ни чё что все полицейские, прокуроры, следователи и т.п. должны иметь доверенность, т.к. прокуратура, следственный комитет , овд юридические лица. См. приказ министерства внутренних дел #615 пункт 51.

  4. Клеопатра

    1 либо в отношении которого возбуждено уголовное дело по основаниям и в порядке, которые установлены главой 20 настоящего Кодекса;

  5. Аполлинария

    Интересно будет ваше мнение,по поводу,можно ли найти лазейки,так чтоб можно было и дальше ездить,я например езжу на временном ввозе ,машина загнана была не резидентом,а езжу здесь я,кому штраф прийдет?

  6. Мина

    Також хотілось би почути юридичну частину цього закону. Чи буде це працювати, які колізії і т.д.

  7. Артем

    Нет стаканчика YouTube!

  8. lypersstinov

    Доброго вам дня! Если возможно, ответьте мне, будь ласочка, на мою будущую проблемку, связанную на моем изменении имени-отчества с сохранением прежней фамилии. Как будут выглядеть процессы с изменением документов на мою частную собственность и на все остальные прилагающие документы на коммуналку, счета, кредиты. Дякую вам, маю надию, що ви мені відповісте.

  9. Эмиль

    Такшо закон їхній про євробляхи найшли як обійти!

  10. Генриетта

    Подскажите пожалуйста сколько сейчас штраф за вождение без водительского удостоверения?

  11. Иннокентий

    Ну нахер я на рыбалку

© 2018 fontanawaterdamageservices.com