+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Банк одобрил ипотеку с брачным договором

Банк одобрил ипотеку с брачным договором

Оставьте, пожалуйста, ваш номер. Опытные специалисты проведут бесплатную первичную консультацию по вопросам вашей ипотеки. Многие супруги планируют оформить жилищный заем сразу после расторжения брака. При этом основной проблемой может стать желание второй половинки получить свою долю в новой собственности. К тому же банк может не одобрить ипотеку, если заемщик оформляет договор на себя, и при этом все еще состоит в браке.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека и развод 2018. Практика адвоката.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли взять ипотеку с плохой кредитной историей?

Чтобы квартирный вопрос не разрушил семейное счастье, к сделке нужно подойти с умом. Мы расскажем, как настоящим или будущим супругам организовать покупку жилья, чтобы исключить обиды, недовольства и возможные разбирательства.

Свадьба Кирилла и Оли, увы, не состоялась. А все потому, что потенциальные супруги начали делить недвижимое имущество, даже не успев пожениться.

Оля узнала, что ее молодой человек оформил ипотеку на новостройку. Между тем, шанс у молодых был…. Рассмотрим ситуацию: молодые люди собираются вступить в брак и купить квартиру. Сразу напомним, что если у кого-то из пары есть в собственности жилье, то оно общим уже не станет, даже если поселить и прописать в нем новоявленного супруга.

Другое дело — имущество, которое приобретают вместе. Если сначала зарегистрировать брак, а потом уже проводить сделку, квартира становится общей.

Здесь все регламентировано законом. Причем неважно, на чье имя приобретается недвижимость, кем именно внесены денежные средства и т. Понятно, что если вдруг случится развод, то супругам придется пережить такую неприятную процедуру, как раздел.

Избежать раздела можно, если купить квартиру до свадьбы. Но сделку нужно организовать таким образом, чтобы сохранить независимость, а также, в случае распада семьи, свою часть имущества.

Для этого Наталья Шаталина советует молодым людям оформить так называемый договор приобретения на двоих, с указанием конкретных долей каждого из будущих супругов. При этом денежные средства каждый вносит самостоятельно, то есть, квартира приобретается в складчину — вроде бы и вместе, но в то же время врозь.

Не стоит забывать и об универсальном способе урегулирования всевозможных супружеских конфликтов — это брачный договор. Сегодня, когда ипотечная ноша стала особенно тяжела, разделить ее с кем-то — почти подвиг.

Неудивительно, что не все на это решаются. Оснований для сомнений много, поводов для разбирательств — тоже. Но и вариант, когда ипотеку оформляет кто-то один из пары еще накануне брака, устраивает не всех и не всегда вспомним историю несостоявшихся супругов Кирилла и Оли.

Впрочем, по мнению некоторых юристов, невеста с выводами поспешила. Так, Дарья Погорельская утверждает, что тому из молодых людей, который не собирается или не может платить кредит, даже выгодно, чтобы будущий супруг приобрел квартиру до брака.

Да, квартира только его, зато исключена ситуация, когда в случае форс-мажора, будь то развод или банкротство основного заемщика, банк потребует выплаты долгов от созаемщика в роли которого обычно выступает как раз законный муж или жена.

Не все знают, что у пары есть возможность совместно приобрести квартиру в ипотеку и до свадьбы. Кстати, можно опять-таки воспользоваться брачным договором, в котором в котором все нюансы ипотеки на случай развода будут оговорены.

Однако этот документ вступит в силу только со дня государственной регистрации заключения брака. То есть, если, купив квартиру, молодые люди официально так и не оформят отношения, брачный договор не будет иметь юридической силы.

Семейный союз, дополненный общей ипотекой, просто обязан быть крепким, потому что в случае развода экс-супругам не позавидуешь. Во-первых, банк может по факту развода потребовать от них досрочного погашения кредита а потом уже можно будет решать вопрос раздела.

Хотя это все же крайний случай, но иметь в виду такой вариант развития событий стоит. Если банк не настолько категоричен, то у бывших мужа и жены есть варианты. Первый — изменить с согласия банка ипотечный договор, и разделить на двоих ответственность за погашение кредита. Тогда каждый получает свою долю имущества, и выплачивает взносы в соответствии с ней.

Второй вариант — переоформить ипотечный кредит на одного из созаемщиков. То есть кто-то из супругов может вообще отказаться от своего права собственности на часть квартиры и переоформить договор на второго с его согласия, естественно. Но сначала банк проверит платежеспособность того, кто возьмет на себя выплаты.

Урегулировать ситуацию мирным путем получается не всегда и не у всех. Если так произошло, у бывшего мужа или жены можно отсудить компенсацию за расходы, возникшие из-за отказа совместно рассчитываться по кредиту, советует Дарья Погорельская.

Или можно потребовать разделить кредитную квартиру соответственно внесенным средствам например, не 50 на 50 процентов, а 70 на Ну и конечно, ипотечную квартиру можно продать, погасить долг и поделить деньги.

Как замечает эксперт, проблемы чаще возникают даже не с юридической, а с человеческой точки зрения: когда кто-то из сторон не согласен с условиями развода, сделки часто срываются в последний момент.

Так что делить ипотечное жилье — себе дороже. Получается, что общий кредит в наше время — весьма эффективное средство от развода. Елена Гудкова. Лента добра активирована. Это зона смеха, позитива и единорожек. Лента добра. Все Город Дача Квартира Офис.

Последние новости. Вчера США отказались считать Россию союзником. Между тем, шанс у молодых был… Вместе, но врозь Рассмотрим ситуацию: молодые люди собираются вступить в брак и купить квартиру.

АИЖК предложило Центробанку обязательное страхование договоров ипотеки. Правительство назвало источники субсидирования ипотеки.

Задолженность россиян по рублевой ипотеке за год выросла на 33 процента. Другие материалы рубрики. Дом 20 октября.

Во дают! В России подорожало жилье. Дом 13 октября. Дом 30 сентября. Где построили самые ужасные дома? В Москве исчезло дешевое жилье. Теперь учителей пытаются заманить обратно.

Поклонская рассказала про истинных противников Украины. Сейчас его убили по-настоящему. Раскрыт способ опознания тела убитого лидера ИГ. Бывший СССР. В ДНР подорвали вышку сотовой связи. Его избежал только СССР. Силовые структуры.

На заброшенном российском заводе нашли тело школьника. Российский солдат расстрелял сослуживцев Он убил восемь человек при смене караула. Задержанному стрелку грозит пожизненный срок. Враждующие российские ОПГ устроили ночную перестрелку. Наука и техника. Злой разум Google достигла квантового превосходства.

Это может обернуться глобальной катастрофой. Названа неожиданная польза картофельного пюре. Диетологи перечислили ошибки родителей при кормлении детей.

Итоги этапа Гран-при. Умер советский диссидент Владимир Буковский. Интернет и СМИ. Бутина рассказала Соловьеву про американских спонсоров. Товар лицом Они могут продать все, что угодно. Для этого достаточно всего одного кадра. Собчак прокляла Асмус из-за груди.

Трамп озадачил пользователей сети. Меган Маркл скопировала наряд испанской королевы. Теперь здесь можно отдохнуть. Из жизни. Как делают масштабные модельки настоящих машин Чертежи серийных машин, 3D-сканеры и Россияне остались довольны процедурой диспансеризации.

Брачный договор и ипотека

Чувствуете, да? Это горят ставки по ипотекам! Семейная ипотека, ипотека в ползунках , ипотека для граждан с детьми

По закону недвижимость может быть оформлена в долевую собственность с определением долей между сторонами независимо от того, будет ли она куплена за наличные деньги или в ипотеку, находятся ли стороны в официальном или гражданском браке. В кредитном договоре стороны будут иметь статус созаемщиков, обязанных в долевом отношении платить ипотечные взносы.

Военнослужащие регистрируются в накопительно-ипотечной системе НИС и открывают в ней счёт. Государство каждый месяц начисляет на этот счёт определённую сумму, которая ежегодно индексируется. Размер субсидии одинаковый для всех: в году она составляет ,7 рубля в год, то есть 23 ,14 рубля в месяц. Через 3 года после регистрации в системе накопленные средства можно использовать для приобретения жилья.

Поздравляем, вам одобрили ипотеку! Что дальше?

Здравствуйте, гость Вход Регистрация. Кредитные калькуляторы Блоги об ипотеке Видео по ипотеке Рефинансирование кредитов Форум по ипотеке Контакты. Искать только в этом форуме? Дополнительные параметры. ФОРУМ по ипотеке. Ипотечное кредитование. Просмотр профиля. Сообщение 1.

Консультация: Ипотека. Просто. Выгодно

Через месяц пара развелась, после чего экс-супруг решил, что условия соглашения его не устраивают, и обратился в суд, требуя признать контракт недействительным, а квартиру — разделить пополам. В первой инстанции ему отказали, апелляция удовлетворила иск, точку в споре поставил ВС. А эксперты Право. В октябре того же года Светлана взяла в "Сбербанке" кредит на сумму в руб. Часть этих денег, а именно руб.

Поручитель — это лицо, которое гарантирует выполнить перед ипотечным банком обязательства заемщика ипотечного кредита в случае, если последний не сможет самостоятельно отвечать по этим обязательствам. В результате конкуренции, ипотечные банки все реже выдвигают требование о наличии у заемщика одного или нескольких поручителей.

Истории, которые помогут решить. Мечтал жить отдельно. Поэтому когда удалось накопить первый взнос, решил купить свою квартиру.

Что делать, чтобы не отказали в ипотеке

Вход Регистрация. Список сообщений Новая тема. Ипотека м брачный догвоор.

Ипотечный кредит зачастую муж и жена погашают совместно. Иногда такой кредит оформляется на кого-то из них. Но случается так, что люди решают развестись, что делать в этом случае с кредитом? Поэтому многие пары еще до вступления в брак подумывают о брачном договоре. Он защитит от рисков как самого кредитора, так и заемщика.

Как разделить квартиру в ипотеке. Отвечает юрист

При заключении брачного договора условия предоставления имущественного вычета по НДФЛ в отношении приобретенного супругами совместного жилья могут быть пересмотрены. Такой вердикт недавно вынес Верховый суд Кассационное определение ВС от Сумма вычета по заявлению супругов была распределена между ними поровну. Через несколько лет супруги заключили брачный договор, по условиям которого купленное жилье, равно как и обязательства по погашению ипотечного кредита, полностью перешли жене. Соответствующие изменения были внесены и в кредитный договор. Аргументировало свою позицию судебное ведомство так: поскольку при заключении брачного договора все права на жилье, а также обязанности по уплате кредита и процентов были переданы супруге, то и процентный вычет по НДФЛ она вправе использовать полностью. Ведь бремя по погашению ипотечного кредита теперь лежит только на ней. Используется для индексации зарплаты.

Чаще всего, у каждого банка составлен свой брачного договора только по своей форме, вот.

Юридические услуги Ипотека в вопросах и ответах. От автора. При сегодняшних темпах роста цен на жилье для большей части россиян единственным способом приобрести квартиру становится ипотека. Многие считают: нужно только заполнить анкету заемщика, документально подтвердить доходы, а затем найти подходящую квартиру и купить ее.

Право жены на получение налогового вычета на дом мужа

В связи с изменениями в законодательстве, некоторые ответы на вопросы могут быть неактуальны. Обращайте внимание на дату ответа. Задать вопрос нотариусу.

Зачем нужен брачный договор при ипотеке

Содержание статьи Брачный договор - быть или не быть Нюансы составления брачного договора Как разделить имущество - полезные советы. В России существует предубеждение: если пара заключила брачный договор, значит сомневается в своих чувствах. Поэтому о брачном договоре, как и о смерти, у нас в стране не думают и в слух не говорят - чтобы не накликать. И если уж пара подписывает такой договор, то только из под палки банк иначе кредит не давал и по большей части бездумно что нам дали, то мы и подписали.

Покупая жильё в ипотеку, супруги, чаще всего, планируют погашать её совместно.

Супругов Собецких с семью детьми выселяют из квартиры из-за долгов по ипотеке. В году многодетная семья с доходом около 40 тысяч рублей в месяц обратилась в банк. Супруги продали старую однушку, чтобы взять двухкомнатную квартиру. Вложили материнский капитал.

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Кадастровая стоимость. По какой причине банки отказывают в ипотеке. Рассказываем как получить ипотеку и за чем проследить, чтобы вам ее одобрили. Вы наконец-то решились купить себе квартиру в ипотеку. Собрали документы, оформляете в банке ипотеку и после 15 минут вам отказывают. Вы не понимаете почему так произошло, ведь с документами все в порядке.

Архив консультаций. Консультирование on-line завершено. Уважаемая Юлия!

Комментарии 10
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. gitalo

    Поправлю ЗА СВОИ ,И НАШИ ПРАВА !

  2. tangvorrilo

    Думаю такие штрафы для фоп и ООО нужны,т.к. еще не один предприниматель не бедствовал,если правильно вести бизнес.Да и я не думаю,что бизнес в 90 уважает наемных работников.не платя больничные и т.п

  3. Людмила

    Пиздц адвокат, даже про протокол задержания ничего не сказал.

  4. Эвелина

    Чи є в нашої держави механізм для позбавлення громадянства? Чи можливо самому відмовитися? Та що буде якщо у мене не буде жодного громадянства?(зарання прошу вибачення за дурне питання алеж всеодно цікаво )

  5. Милана

    Как? Никак. Даешь взятку и получаешь бесплатно

  6. Руфина

    Очень интересна про машины!

  7. Кирилл

    Обычно отвечаю что у мен нет и что гражданин РФ не обзан носить с собой паспорт а бережно его хранить, и мне . единиственный вопрос, а вы гражданин? отвечаю да и мне всего хорошего.=)ну на крайний случай скан паспорта в телефоне. не знаю как сейчас а раньше 4 пункта чтоб спросить документ

  8. Антонина

    Естественно банк учитывает риски и есть переплата, но переплата по кредиту самая большая только в первые 30 его общего срока. Например кредит на 4 года, то максимальная переплата по процентам в первые 1.5 года. Если в этот момент платить больше, чем стандартный платёж, то через 1.5 года, сумма процентов значительно меньше и далее идёт только платёж по телу.

  9. rilisi

    Я считаю что пьяных, или обдолбаных за рулем, нужно лишать прав навсегда минимум 3 года лишение свободы заоблачный штраф

  10. muklasa

    Так же работают на олх ломбард благо, ломбардэкспресс и т.д. они в сговоре с админами олх, их объявы (целый электронный магазин создают держат до последнего в топе, где по заниженной цене для каждого лоха есть товар. Есть сайт у них, с адресами физических магазинов (на гугл картах совсем другие магазины и продажа товара ведётся только через сайт, с обязательной 30%й предоплатой (за доставку якобы). Используют лайф номера, на фото товара зелёными цифрами пишут в основном.

© 2018 fontanawaterdamageservices.com